PROVISIONSFREI* - SorgenFREI zur KAPITALanlage!!!

Lagebeschreibung:
In einer für ihre verkehrsgemäßigte Lage bekannten Anwohnerstraße befindet sich inmitten von Debschwitz dieses schöne, schlichte Mehrfamilien-Bürgerhaus aus der Jahrhundertwende. Es wird beidseitig von gleichartigen Nachbarobjekten in einen durchgehenden Gebäudezug entlang der gesamten kleinen Straße eingebunden. Gegenüber der Fassadenseite (Nordseite) befindet sich eine Grund- und Regelschule, von der jedoch kein beeinträchtigender Lärm ausgeht. Auch sonst ist die Lage mehrfach bevorteilt. So sind es nur wenige Fußminuten zur nächsten Haltestelle der Straßenbahn, und der Einkauf für den täglichen Bedarf wie auch darüber hinaus gehende Erledigungen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erledigen. PKW-Parkmöglichkeiten ergeben sich kostenlos beidseitig der Straße vor den Objekten und in der anliegenden Querverbindungsstraße.

Objektbeschreibung:
Sorgenfrei zur Kapitalanlage? Warum denn das? Ganz einfach, diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern lässt keine Mieterwünsche offen und ist somit langfristig und stabil vermietet. Aber lesen Sie selbst...
Zeitlose Eleganz und Sauberkeit sind die ersten Worte, die Ihnen durch den Kopf schießen werden, wenn Sie den Eingangsbereich des gepflegten Mehrfamilienhauses betreten. Im hinteren Bereich des Hauses erstreckt sich ein großer und liebevoll angelegter Mietergarten, der zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss. Der hier befindliche Flur bietet Ihren Mietern genügend Stauraum für eine schöne Garderobe oder andere Möbel. Auf der linken Seite befindet sich das helle und vor allem großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essplatz. Hier kann Ihr Mieter seine Seele baumeln lassen und einfach mal von seinem harten Arbeitsalltag entspannen. Relaxen können Ihre Bewohner auch in dem modern gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer, mit Austritt zum riesigen Balkon, verfügt über ausreichend Platz zum Stellen von Bett und Schrank. Die zwei weiteren Räume können je nach Bedarf für die Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bestimmt werden, wobei sich ein Raum davon im Erdgeschoss befindet und der Zugang zu diesem über eine schmale Treppe von der praktisch geschnittenen Küche aus erfolgt. Angrenzend an diesen bezaubernden Raum befindet sich eine kleine Terrasse, die durch die hohen Büsche von den Blicken der Außenwelt abgeschirmt ist. Die Wohnung ist derzeit für jährlich 5.028,-- €/kalt vermietet und ist ideal für die Altersvorsorge bzw. als Kapitalanlage geeignet.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis zum Energieausweis Verbrauchsausweis, 135,7 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse E.

Sonstiges:
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter:https://3d.vierheilig-immobilien.de/41253110/ (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 1906

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41253110